מהות המכרז:

1. חברת נמלי ישראל – פיתוח ונכסים בע"מ (להלן - "חב' נמלי ישראל") מעוניינת לקבל הצעות למתן הרשאה לשימוש בשטח מפותח בעורף נמל אשדוד (להלן - "שטח ההרשאה") למטרת הפעלת תחנת דלק, חניון למשאיות וכלי רכב פרטיים בתשלום לציבור הרחב.
 
2. גודל שטח ההרשאה :

א. תחנת דלק – כ-5,000 מ"ר יחד עם מבנים ומתקנים המפורטים במסמכי המכרז.

ב. (1) חניון למשאיות בתשלום – כ- 12,370 מ"ר
   (2) חניון לכלי רכב פרטיים בתשלום – כ- 3,280   מ"ר

ג. מובהר כי ממערב לשטח המיועד לחניון לכלי רכב פרטיים בתשלום קיים שטח חניה חופשי לכלי רכב פרטיים אשר בכוונת חב' נמלי ישראל לסגור בעתיד לחניה לכלי רכב מורשים בלבד.

ד.  שטח ההרשאה מהווה חלק ממגרש מס' 506 (תחנת הדלק), חלק ממגרש מס' 201 (חניון בתשלום) בתוכנית עורף הנמל מס' 71/101/03/2 א'.

 
3. תקופת ההרשאה: 15 (חמש עשרה) שנים. לזוכה במכרז שמורה זכות הברירה להפסיק את תקופת ההתקשרות אחרי 5 שנים ואחרי 10 שנים.

4. מועד צפוי ובלתי מחייב לתחילת ההרשאה: 01.11.2010.

5. מטרת ההרשאה:

(א) הפעלת תחנת דלק לממכר לציבור הרחב של מוצרי נפט ומוצרים אחרים הקשורים לתדלוק כלי רכב ושירותים נלווים כמו רחיצת כלי רכב, שירותי סיכה, חנות נוחות, תיקון צמיגים וכל שירות נלווה נוסף באישור מוקדם של חב' נמלי ישראל.
(ב)  הפעלת חניון למשאיות ולכלי רכב פרטיים בתשלום ושירותים נלווים באישור מוקדם של חב' נמלי ישראל.

6. (א) דמי  הרשאה  קבועים  לשנה  על  בסיס  הצעת  המציע  במכרז  בסכום   שלא   יפחת מ- 500,000 (חמש מאות אלף) ₪. סכום זה יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן אשר בסיסו יהיה מדד חודש אוגוסט 2010.
 מתחילת השנה השישית להרשאה יוגדלו דמי ההרשאה הקבועים האמורים בשיעור של 10% ומתחילת השנה האחת עשרה יוגדלו דמי ההרשאה הקבועים האמורים בשיעור של 10% נוספים.

(ב) בנוסף לדמי ההרשאה הקבועים ישלם המציע  תמלוגים בשיעור 3 (שלושה) אחוזים מתוך סה"כ ההכנסות ברוטו המופקות משטח ההרשאה, כולל לרבות ע"י מפעילי משנה, למעט מההכנסות ממכירת דלק ושמנים מכל הסוגים, כהגדרתן בחוזה.

7. התחרות במכרז בין המציעים תהיה על גובה דמי ההרשאה הקבועים כאמור בסעיף 6 (א) לעיל.

8.תנאים מוקדמים להשתתפות במכרז:

(א) להצעה יש לצרף ערבות בנקאית בסכום של 100,000 (מאה אלף) ₪ לקיום ההצעה ולהבטחת אי נסיגה ממנה, ערוכה לפקודת חב' נמלי ישראל אשר תהיה בלתי מותנית, בלתי מסוייגת ושאינה ניתנת לביטול ללא הסכמת חב' נמלי ישראל מראש ובכתב  ושתהא בתוקף עד 2.2.2011. הצעה שלא תצורף אליה ערבות בנקאית, לא תובא לדיון. הערבות תוחזר למציעים אשר לא יזכו במכרז.

(ב) המצאת כל המסמכים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו-1976. (ראו פירוט במסמכי המכרז)

(ג) הגשת אישור מבנק – "מכתב כושר" כדוגמת המסמך המצורף למסמכי המכרז כנספח Z המעודכן עד חודש לפני המועד האחרון להגשת הצעות במכרז מבנק ידוע ומוכר בארץ או בחו"ל להנחת דעתה של חב' נמלי ישראל המאשר את איתנותו הפיננסית של המציע.
 במקרה שיומצא מכתב שיכלול שינויים מהותיים מהנוסח שנקבע במסמכי המכרז תשקול ותחליט ועדת המכרזים, לפי שיקול דעתה המוחלט והבלעדי, איזה נוסח מהווה שינוי נוסחי גרידא ואיזה נוסח הוא בבחינת שינוי מהותי הפוסל את ההצעה כולה.
אם המציע הוא מיזם משותף, הוא רשאי להגיש מכתב כושר לגבי בעל 40% לפחות מהזכויות במיזם המשותף.

 (ד) הוכחה שהפרט / התאגיד המציע, חברי התאגיד ומנהליו לא הורשעו בעבירות שהן פשע או שיש עימן קלון ו/או בעבירות רכוש ו/או בעבירות מוסר ואם הורשעו כי חלפה תקופת ההתיישנות לפי חוק המרשם הפלילי, ותקנות השבים, התשמ"א-1981.

(ה) המציע יידרש לעמוד בכללי מינהל מקרקעי ישראל בדבר העברת זכויות לזרים.

9. סיור למעוניינים ייערך בשטח ההרשאה ביום א' 05.09.2010  בשעה 10:00, בו יינתנו הסברים ופרטים נוספים למעוניינים להשתתף במכרז.
 מקום המפגש – בשטח תחנת הדלק.

מסמכי המכרז:

10. את מסמכי המכרז ניתן לרכוש החל מיום 25.8.2010 אצל גב' אתי מור, באגף נכסים ומסחר, קומה 9, בית מעיא, במשרדי חב' נמלי ישראל, דרך מנחם בגין 74 תל-אביב, בימים א' – ה' בין השעות 08:30 – 14:30, תמורת 200 ₪ בתוספת מע"מ, שלא יוחזרו.
 
11. בנוסף לאמור בסעיף 10 לעיל, בעבור ההשתתפות במכרז יש לשלם לפני הגשת ההצעה למכרז זה, דמי השתתפות במכרז בסכום של 1,800 ש"ח כולל מע"מ, שלא יוחזרו. התשלום ישולם בגזברות חב' נמלי ישראל או יופקד בחשבון הבנק שלה בבנק הפועלים סניף מס' 508 חשבון מס' 7518 והעתק הקבלה/הודעת ההפקדה יימסר יחד עם מסמכי המכרז.

12. המעוניינים להשתתף במכרז, יגישו הצעתם בכתב בצירוף כל המסמכים הנדרשים במעטפה סגורה עד לא יאוחר מיום 5.10.2010 בשעה 14:00, לתיבת המכרזים המיועדת לכך, בחב' נמלי ישראל,קומה 12, חדר 1213, בית מעיא, דרך מנחם בגין 74, תל-אביב.

13. מודגש כי משרדי חב' נמלי ישראל יהיו סגורים במהלך כל חג הסוכות, החל מתאריך 22.9.2010 עד 2.10.2010 כולל.

14. על המציע ולאחר מכן על הזוכה במכרז, להשיג על חשבונו ועל אחריותו הבלעדית את כל האישורים הדרושים על-פי דין למימוש ההתקשרות ולרבות אישורי כל רשות מוסמכת רלוונטית וזאת ללא זכות חזרה אל חב' נמלי ישראל.

15. פרטים טכניים נוספים ניתן לקבל בטלפון: 03-5657092 אצל הגב' אתי מור ובטלפון: 03-5657011 אצל גב' סיגלית קמה.

16. חב' נמלי ישראל אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר, או כל הצעה אחרת והיא תהא זכאית להאריך מועדים ו/או לוותר על תנאי ו/או תנאים וכן לאפשר למציע אשר לא המציא עם הצעתו או בכל שלב משלבי ההליך מסמך, אישור, היתר או כל מסמך אחר למעט הערבות הבנקאית, להשלים את החסר בתוך פרק זמן קצוב שייקבע על ידיה.

17. חב' נמלי ישראל תהא זכאית בכל שלב ולפי שיקול דעתה המוחלט והבלעדי לבטל את הליך המכרז ו/או לצאת בהליך אחר.

18. תנאי הליך המכרז המלאים מפורטים במסמכי המכרז והאמור בהם גובר על האמור במודעה תמציתית זו.

 למודעת המכרז בשפה הערבית לחץ כאן